Живу с двумя детьми в ипотечной квартире, других квартир нет. Есть долги по кредитам на 900 000 рублей. Могут ли при банкротстве забрать квартиру?
В соответствии с действующим законодательством, при банкротстве физического лица единственное жилье должника, если оно не находится в залоге по ипотеке, не может быть включено в конкурсную массу и реализовано. Однако в вашей ситуации квартира является предметом залога по ипотечному кредиту, что создает особые правовые последствия.
При процедуре банкротства возможны следующие варианты решения ситуации с ипотечной квартирой, где проживаете вы и дети. Если платежи по ипотеке вносятся своевременно, вы можете подать ходатайство в суд о исключении ипотечного кредита из процедуры банкротства. В этом случае продолжите выплачивать ипотеку, а остальные долги (900 000 рублей) будут рассматриваться в деле о банкротстве.
В случае наличия просрочек по ипотеке закон предусматривает возможность реструктуризации задолженности. При подтверждении стабильного дохода суд может утвердить план реструктуризации, включающий посильный график платежей по всем обязательствам.
Если реструктуризация невозможна, залоговый кредитор вправе требовать реализации квартиры. Однако, учитывая наличие несовершеннолетних детей, вы можете ходатайствовать об отсрочке реализации жилья на срок до достижения детьми совершеннолетия. Также законом предусмотрено право на получение из конкурсной массы средств для аренды иного жилья на срок до 12 месяцев.
Рекомендуем перед подачей заявления о банкротстве проконсультироваться с юристом для разработки стратегии сохранения жилья с учетом всех обстоятельств вашего дела.